不動產(chǎn)證，是房子的“身份證”，也是辦理過戶和抵押必需的證件，對于每家每戶都非常重要。但是在濱州的海得汽配城小區(qū)，卻有一個奇怪的現(xiàn)象：同一個小區(qū)，同一棟樓上，西單元住戶，能辦不動產(chǎn)證，而東單元住戶，就辦不出來。

齊魯網(wǎng)濱州7月18日訊 濱州市海得汽配城小區(qū)建成于2008年，共有17座樓，約500戶居民。2012年3月份，業(yè)主陳先生買了17號樓的一套二手房，并順利地完成了登記、上稅等各項手續(xù)，把房產(chǎn)證拿到了手。住了5年后，想把房子賣掉，卻怎么都過不了戶。除了陳先生，小區(qū)一共32戶業(yè)主也都遇到了不動產(chǎn)證難辦的情況。32戶業(yè)主都屬于15號和17號樓兩棟樓的東單元，而兩棟樓的西單元卻都能順利的辦理不動產(chǎn)證。買的同一棟樓，花了同樣的錢，都是70年產(chǎn)權(quán)，辦了同樣的房產(chǎn)證，兩個單元竟然境遇不同，這讓陳先生很難理解。而東單元的住戶不能辦不動產(chǎn)的原因，業(yè)主們說是土地性質(zhì)出了問題。隨后，閃電新聞記者和陳先生一起來到了濱州市政務服務中心咨詢。濱州市政務服務中心不動產(chǎn)業(yè)務窗口工作人員告訴陳先生，如果房子占的是工業(yè)用地，房子就過不了戶。

陳先生的房產(chǎn)證上明明標注的是出讓性質(zhì)的住宅用地，70年產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在怎么變成了工業(yè)用地？在不動產(chǎn)咨詢服務臺，工作人員給出了這樣的答復：打比方說開發(fā)商批了這么大的地，但是他沒按照批的地蓋，就是蓋超了。

在濱州，泰山明郡小區(qū)等多個小區(qū)都存在像陳先生一樣的情況，包括房管局自己職工蓋的宿舍，1、2、3號樓3個高層，也還沒有土地手續(xù)。既然沒有土地手續(xù)，那陳先生的房產(chǎn)證又是怎么辦出來的呢？工作人員說，當時房管局辦房產(chǎn)證不和國土局溝通，開發(fā)商拿著有地的土地證號糊弄房管局，房管局審核不嚴，就以為這塊地有手續(xù)，就給辦了證，審核不嚴的原因是當時國土和房管沒聯(lián)網(wǎng)。業(yè)主如果想辦理不動產(chǎn)證，就需要自己去找開發(fā)商，讓開發(fā)商抓緊補手續(xù)，但補辦土地手續(xù)，市一級很難辦，得省里批。最后，濱州市政務服務中心工作人員告訴陳先生，開發(fā)商蓋超了這個事兒，國土、住建、規(guī)劃等部門都管，牽頭的應該是住建還有規(guī)劃部門，陳先生還得去找這兩個部門。

按照工作人員的建議，陳先生之后又來到了濱州市住房和城鄉(xiāng)建設局、濱州市自然資源和規(guī)劃局反映情況。在濱州市住建局房產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，工作人員確認，房子蓋多少是規(guī)劃來管的，超規(guī)劃肯定是規(guī)劃部門管，因為規(guī)劃最終驗收。在濱州市自然資源和規(guī)劃局，閃電新聞記者又和陳先生樓上樓下跑了四個科室，但每個部門都有不同的說法。

最后，濱州市自然資源和規(guī)劃局一位工作人員承認，陳先生辦不了不動產(chǎn)，國土部門有責任，規(guī)劃部門也有責任，并向閃電新聞記者出示了一份2017年，濱州關于國有建設用地不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的處理通知。通知顯示，2002年底以后所建成房屋，需“開發(fā)建設單位”持土地使用權(quán)證書到規(guī)劃部門申請用地性質(zhì)變更。而海得汽配城小區(qū)由濱州海得曲軸有限責任公司和另外一家公司聯(lián)合開發(fā)。找到了開發(fā)建設單位，問題能解決嗎？一位海得汽配城小區(qū)開發(fā)建設單位負責人給出的答復是，補錢也好，補手續(xù)也好他得向上反映。

從上午十點到下午四點，記者先是到濱州市政務服務中心，游走于不動產(chǎn)窗口、咨詢臺和房管局窗口，隨后又來到了濱州市住建局的房產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，最后又在濱州市自然資源和規(guī)劃局內(nèi)，樓上樓下跑了四趟。三個市級政府部門，共8個科室，盡管脈絡越來越清晰，但是都沒有把這種“有房證但辦不出地證”的問題解決掉。對于最后的結(jié)果，陳先生很不滿意，跑斷了腿，得到的還是相關政府職能部門的互相推諉，踢皮球。整個過程，政府部門都是告訴陳先生怎么辦，但都不愿意承擔責任。既然有明文規(guī)定，規(guī)劃部門負責，那就應該主動擔當作為，把老百姓的事當成自己的事兒辦，事不關己高高掛起，一拖再拖，消耗的只能是政府部門的公信力。對于這件事的發(fā)展，閃電新聞將會繼續(xù)關注。

閃電新聞記者 陳志富，李靜怡 濱州報道

[責任編輯：楊凡、黃鵬偉、陳志富]

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