根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,濱州市住房公積金管理中心于3月30日發布了《濱州市住房公積金2017年年度報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》總體反映了濱州市住房公積金過去一年的各項業務運行情況,全面總結了該中心認真貫徹落實國家、省市各項決策部署,積極發揮住房公積金對支持職工住房消費和促進房地產市場平穩健康發展所作出的作用和努力。

《報告》中總結了哪些數據?有哪些“干貨”?又有哪些與我們的生活息息相關?今天,記者就帶大家詳細解讀一下。

總體運行呈穩步增長態勢

《報告》顯示,我市2017年公積金業務運行總體呈穩步增長態勢,繳存額、提取額、貸款額均有不同幅度增長。資產高效平穩運行,公積金制度作用有效發揮。

(一)繳存額同比增長21.73%

《報告》顯示,2017年,全市住房公積金繳存額23.50億元,同比增長21.73%。2017年末,繳存總額124.18億元,同比增長23.34%;繳存余額77.06億元,同比增長18.53%。

(二)提取額同比增長23.33%

《報告》顯示, 2017年,住房公積金提取額為11.45億元,同比增長23.33%,占當年繳存額的48.72%,比上年減少0.64個百分點。2017年末,提取總額47.13億元,同比增長32.09%。

(三)個人住房貸款額同比增長7.45%

《報告》顯示,2017年,發放個人住房貸款0.58萬筆23.21億元,分別同比增長-4.92%、7.45%,回收個人住房貸款6.95億元。2017年末,累計發放個人住房貸款4.75萬筆107.12億元,貸款余額66.82億元,同比分別增長13.91%、27.66%、32.19%。個人住房貸款余額占繳存余額的86.71%,比上年增加8.94個百分點。

繳存突出三大特點

(一)住房公積金制度覆蓋面進一步擴大

《報告》顯示,2017年,凈增繳存單位343家,凈增繳存職工1.1萬人;實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長10.65%、5.37%和21.73%。住房公積金制度覆蓋面得到進一步擴大。

(二)非公企業公積金建繳工作取得進一步成效

繳存單位中,國家機關和事業單位占49.62%,國有企業占10.35%,城鎮集體企業占5.25%,外商投資企業占1.43%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占12.65%,民辦非企業單位和社會團體占3.31%,其他占17.39%。繳存職工中,國家機關和事業單位占49.59%,國有企業占14.94%,城鎮集體企業

占4.02%,外商投資企業占3.62%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.56%,民辦非企業單位和社會團體占4.71%,其他占13.56%。從新開戶職工的單位性質占比看,新開戶職工中,國家機關和事業單位占21.82%,國有企業占12.56%,城鎮集體企業占7.64%,外商投資企業占7.17%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占19.71%,民辦非企業單位和社會團體占8.39%,其他占22.71%。說明非公企業住房公積金建制工作取得進一步成效。

(三)“控高保低” 中、低收入群體成繳存主力軍

《報告》顯示,住房公積金繳存比例為不高于12%、不低于5%。從繳存職工和新開戶職工收入水平占比看,中低收入職工占全部實繳職工人數的100%,說明住房公積金“控高保低”政策得到進一步落實,促進了住房公積金制度的公平性和合理性。

增值收益穩步增長

居高不下的貸款率,使市住房公積金管理中心的資金壓力持續高位運行。為滿足全市職工貸款資金使用需求,該中心采取多種方式提高增值效益,2017年,增值收益10642.97萬元,同比增長31.13%。住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的86.71%,比上年增加8.94個百分點。在提高住房公積金使用效率、發揮公積金對繳存職工購房的保障作用的同時,平緩了中心資金流動性壓力,年末實現全市住房公積金貸款無輪候。

支持保障性住房建設貢獻突出

過去的一年,市住房公積金管理中心充分發揮住房公積金在住房保障體系中的重要作用,為幫助職工實現安居夢添磚加瓦。2017年,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5990.63萬元,上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3687.28萬元。 2017年末,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金34232.91萬元。此外,《報告》顯示,2017年,通過申請個人住房公積金貸款,共節約職工購房利息支出76593萬元,為職工購房消費提供了有力支持。

風險管控全面有效

在貸款規模大幅擴大的情形下,截至2017年末,個人住房貸款逾期額184.44萬元,逾期率0.276‰。并且根據住房公積金財務管理規定,個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。2017年,提取個人貸款風險準備金3252.34萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

2017年末,個人貸款風險準備金余額累計13363.17萬元,占個人住房貸款余額的2.00%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.38%。全市住房公積金個人貸款風險準備金充足,個人貸款資金安全完整,風險管控全面有效。

優化完善貸款政策 促進房地產市場平穩健康發展

(一)對首次貸款和購買中小戶型支持力度大

2017年,貸款職工中,首次申請貸款占93.59%,二次及以上申請貸款占6.41%。職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占3.39%,90-144(含)平方米占64.40%。

(二)貸款向中、低收入群體傾斜趨勢明顯

《報告》顯示,2017年,我市住房公積金貸款繼續堅持向中低收入家庭傾斜、支持剛需和改善型購房群體的政策導向與制度優勢。重點支持中、低收入職工解決住房問題,《報告》數據顯示,中、低收入群體是住房公積金貸款的主要支助對象,貸款職工中,中、低收入占100%,高收入占0%。

(三)優化完善貸款政策,適時拓寬服務范圍

為進一步滿足繳存職工的購房需求,實施拓寬服務范圍,擴大貸款受益群體,市住房公積金管理中心開展住房公積金異地貸款,為異地繳存職工在本市購房提供住房公積金貸款支持。《報告》顯示,2017年,發放異地貸款304筆12092萬元。2017年末,發放異地貸款總額20451萬元,異地貸款余額19417萬元。

住房消費提取占主導 年人均提取達3.8萬元

(一)支持職工住房消費作用明顯

2017年,3萬名繳存職工提取住房公積金11.45億元,年人均提取達3.8萬元。在提取金額中,從提取類型看,住房消費提取占71.37%,繼續占據主導地位,其中購買、建造、翻建、大修自住住房占27.98%,償還購房貸款本息占41.81%,租賃住房占1.57%,其他占0.01 %;非住房消費提取占28.63%其中,離休和退休提取占20.64%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.68%,戶口遷出本市或出境定居占2.12%,其他占1.19%。

(二)中、低收入職工收益多

從提取職工收入水平看,中、低收入占100%。有效降低了職工購房成本,給中低收入者進行住房消費提供了更多的住房公積金支持,減輕了住房消費負擔,進一步支持了職工住房消費。

[責任編輯：楊凡、張煥煥]

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