臨近春節(jié)，人們都在忙著置備年貨，喜慶氣氛越來(lái)越濃。但家住市區(qū)渤海二十五路清江花園小區(qū)的李先生家中卻遭小區(qū)開發(fā)商斷電停水，不能燒水做飯，生活十分不便。“電器全都不能用，水表被卸走，連上廁所都不行。”

2018年3月份，通過(guò)中介，李先生購(gòu)買了位于清江花園的這套樓房，購(gòu)買時(shí)，原房主告訴李先生，該小區(qū)至今尚有部分樓房未賣出，小區(qū)全體業(yè)主都未辦理不動(dòng)產(chǎn)證，但樓房是大產(chǎn)權(quán)，土地使用性質(zhì)為出讓，使用年限為70年。

“原房主在買房時(shí)，開發(fā)商有個(gè)優(yōu)惠，只讓交購(gòu)房款的75%，等到辦理房產(chǎn)證時(shí)再補(bǔ)交剩余的25%。與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同里寫的樓房是大產(chǎn)權(quán)房，土地使用年限為2007年至2077年。”李先生的家人說(shuō)，樓房剩余的尾款為7.5萬(wàn)元。

最終，李先生與原房主談妥了交易價(jià)格，樓房剩余25%的尾款由李先生承擔(dān)。“既然小區(qū)業(yè)主全都沒(méi)交尾款，我們想等到小區(qū)開發(fā)商統(tǒng)一辦證時(shí)再交。”

2018年11月份，李先生在交取暖費(fèi)時(shí)，被小區(qū)售樓處工作人員告知，需要改簽購(gòu)房合同，以便后續(xù)辦理證件使用。但同時(shí)，也需要補(bǔ)交剩余的7.5萬(wàn)元尾款。

“小區(qū)其他業(yè)主都是交了75%的購(gòu)房款，為什么我們需要交齊尾款，現(xiàn)在又沒(méi)辦證。”李先生的家人對(duì)此提出質(zhì)疑，認(rèn)為開發(fā)商借改簽合同之機(jī)收錢，而且新合同里沒(méi)寫明土地使用性質(zhì)和使用年限，李先生擔(dān)心該小區(qū)樓房并非大產(chǎn)權(quán)房，辦不了不動(dòng)產(chǎn)證，錢交了也是白交。

“后來(lái)我們又和開發(fā)商多次溝通，說(shuō)等辦證時(shí)再補(bǔ)交尾款，但開發(fā)商不同意，不交錢不行，要給我們停水?dāng)嚯姟?rdquo;李先生家人說(shuō)道。

今年1月24日，李先生家的電和水都被停了，生活十分不便。1月28日，記者在李先生所住的樓道里看到，李先生家的水表被卸走，水管被截?cái)?。電表箱里，李先生家的電表處于停電狀態(tài)。

隨后，記者來(lái)到清江花園小區(qū)售樓處，一名工作人員介紹，他們多次溝通，但李先生拒交尾款，這才斷電停水。“我們售樓有制度，先讓業(yè)主交75%的購(gòu)房款，尾款在等待辦證時(shí)再交齊。但此過(guò)程中，如果有人將樓房賣出，新買者需要交齊尾款，這是公司制度。”

對(duì)于李先生的擔(dān)心，該工作人員表示，小區(qū)樓房是大產(chǎn)權(quán)房，能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，但現(xiàn)在辦不了。“小區(qū)還有部分樓房沒(méi)賣出，我們想等所有樓房全都賣出后，集中辦證，不想分批次辦理，減少麻煩。”

對(duì)于李先生家停水?dāng)嚯姷那闆r，該工作人員表示，由于李先生尚未與開發(fā)商補(bǔ)簽合同，因此，李先生目前并非是小區(qū)的管理對(duì)象，其他事宜都需要簽完合同再說(shuō)。

[責(zé)任編輯：楊凡、張煥煥]

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