齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月23日訊 水電是正常生活的基本保障，尤其是在大夏天。濱州清江花園小區(qū)業(yè)主卻說(shuō)，他們現(xiàn)在充水電費(fèi)可費(fèi)勁了，這是什么情況？

限水限電生活不便 因未交稅款尾款？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主趙先生說(shuō)：“從我手里這幾張單子來(lái)看，我們從7月10號(hào)就每天要去物業(yè)交水電費(fèi)，給我的生活帶來(lái)了十分不便，太麻煩了。”

為什么要每天都去交水電費(fèi)呢？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主告訴記者，目前物業(yè)每次都只能充十塊錢(qián)電費(fèi)和五塊錢(qián)的水費(fèi)，多了不給充值。

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主楊女士說(shuō)：“限水限電導(dǎo)致我們家用水也不敢用，用電更是不敢。周六周天這兩天時(shí)間不能沖，周五充十塊錢(qián)，周末這兩天直接不能用。”

清江花苑小區(qū)水電費(fèi)充值為何會(huì)受限制？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主楊女士說(shuō)：“我們當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子，開(kāi)發(fā)商延期交房，讓我們首付交了75%。承諾說(shuō)能辦證了，再讓我們交25%的尾款。現(xiàn)在是能辦證了，但是我交25%的尾款還得額外承擔(dān)5%的稅。因此多收這個(gè)錢(qián)我覺(jué)得不合理，我就沒(méi)交尾款。因?yàn)槲覜](méi)交尾款，沒(méi)交增值稅現(xiàn)在限制我的水電。”

具體是要交一筆什么稅，這個(gè)稅應(yīng)該由業(yè)主來(lái)交嗎？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主趙先生告訴記者：“據(jù)他們說(shuō)，稅是本小區(qū)的土地出讓金，開(kāi)發(fā)商這塊交不上就讓業(yè)主來(lái)承擔(dān)。因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商要交的土地使用稅，為什么要每位業(yè)主去承擔(dān)？”

業(yè)主們說(shuō)無(wú)法正常繳納水電費(fèi)給自己的生活帶來(lái)了很大的影響。對(duì)于這件事，物業(yè)會(huì)做出什么樣的解釋?zhuān)坑浾哒业搅诵^(qū)物業(yè)了解情況。

物業(yè)工作人員表示說(shuō)，現(xiàn)在這部分業(yè)主還是無(wú)法正常繳納水電費(fèi)，但是并沒(méi)有針對(duì)問(wèn)題給出合理解釋。為了進(jìn)一步了解情況，記者找到了開(kāi)發(fā)商。

業(yè)主繳納尾款 即可正常充水電費(fèi)

濱州清江花園小區(qū)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示：“也是有協(xié)議簽訂，后期能辦證的情況下把25%的尾款交上來(lái)，清尾款。到了清尾款的時(shí)候，打電話不接，做貸款不來(lái)。我沒(méi)有辦法，只能通過(guò)這種方式讓他們到這來(lái)把尾款清了。”

那額外的增值稅到底應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)繳納呢？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)王主任解釋說(shuō)：“當(dāng)時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，為了辦證，為了走正規(guī)的程序，經(jīng)過(guò)社區(qū)辦事處同意，業(yè)主簽字交尾款。為了辦證順利，收了5%的稅。這部分費(fèi)用按規(guī)定應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商已經(jīng)沒(méi)有能力了。”

那這5%的增值稅當(dāng)時(shí)是誰(shuí)同意由業(yè)主承擔(dān)的？經(jīng)過(guò)什么樣的流程同意的？

對(duì)此，濱州清江花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)王主任表示是經(jīng)過(guò)社區(qū)參與，業(yè)委會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)，經(jīng)過(guò)大部分業(yè)主簽字形成的。

但業(yè)主代表大會(huì)有通知到每一位業(yè)主嗎？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)王主任表示，已經(jīng)做了公示。

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主們說(shuō)，他們之前也把遇到的問(wèn)題多次反映給了有關(guān)部門(mén)。隨后記者來(lái)到了濱州市濱城區(qū)杜店街道辦事處，進(jìn)一步了解情況。

濱州市濱城區(qū)杜店街道辦事處物業(yè)管理辦公室宋主任表示：“因?yàn)闃I(yè)主拖欠開(kāi)發(fā)商25%的房款沒(méi)有交，現(xiàn)在房子還不完全屬于業(yè)主。開(kāi)發(fā)商表示如果業(yè)主正常把25%的房款交納以后，就正常充水電。下一步咱們繼續(xù)協(xié)調(diào)，化解矛盾，看能不能讓業(yè)主和地產(chǎn)達(dá)成一致，交上25%的尾款正常供應(yīng)水電。”

律師劉誠(chéng)發(fā)表示：“目前房屋還不完全屬于業(yè)主，建議業(yè)主抓緊繳納房款把問(wèn)題解決。對(duì)于稅款來(lái)說(shuō)，交稅主體是開(kāi)發(fā)商，如果一部分業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致可以繳納，如果不一致可以通過(guò)法律途徑解決。”

編后：目前街道辦工作人員表示說(shuō)會(huì)積極協(xié)調(diào)，化解業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的矛盾，爭(zhēng)取盡快解決問(wèn)題。