濱州日報/濱州網訊 今年以來，我市堅持黨建引領，積極推進“渤海紅色物業”建設，市縣兩級全部成立物業行業黨委，成立了全省首家物業行業黨校，建立了全市第一家社區環境和物業管理委員會、小區物業管理委員會、小區仲裁服務站，初步形成了“渤海紅色物業”建設工作中黨的組織工作和綜合協調機制全面覆蓋，“渤海紅色物業”建設全面破題開局。

在下一階段的工作中，我市將全面推進“渤海紅色物業”建設三年行動工作。按照“一年擴覆蓋、補短板，兩年抓規范、促提升，三年塑優勢、創品牌”的總體安排，通過三年努力，推動物業服務行業黨建領導體制和物業管理政策制度健全規范，物業管理領域突出問題得到有效解決，黨建引領、行業主管、基層主抓、共建共治共享的工作格局全面形成，物業服務管理專業化、精細化水平不斷提高，群眾獲得感幸福感安全感明顯增強，打造出富有我市特色的“渤海紅色物業”品牌。

其中在2020年，重點總結新冠肺炎疫情防控工作中的經驗做法，全面排查物業服務管理工作短板弱項，健全物業服務行業黨建工作領導體制和運行機制，推動物業服務企業和業主委員會黨的組織應建盡建、黨的工作全面覆蓋，物業領域突出問題排查整治取得明顯成效。2021年，基本形成以專業化物業企業為主體，國有物業企業、街道社區黨組織領辦公益性物業企業、專業性社會組織等兜底的全覆蓋的物業服務體系，完善物業企業和業委會監督管理制度，細化配套政策和標準規范，進一步健全黨建引領社區治理框架下的物業管理工作機制。2022年，力爭實現住宅小區專業化物業服務覆蓋率達到80％以上、業委會組建率達到60％以上，物業企業和業委會黨組織覆蓋率分別達到90％、70％以上，黨的工作覆蓋質量持續提高，黨建引領物業管理的長效機制基本形成，濱州“渤海紅色物業”成為在全省乃至全國有重要影響的工作品牌。

同時，啟動加強業主委員會建設三年行動。進一步強化業主自治管理，完善社區治理體系，重點完成提高業主委員會組建率、提高業主委員會組建質量、提高業主委員會黨的組織和工作覆蓋率、建立黨組織對業主委員會的監督管理制度、建立“雙向進入、交叉任職”機制等工作任務。其中在2020年，啟動業主委員會組建“百日攻堅”行動，細化摸底調研、制定方案、集中組建、督查整改等具體環節，業主委員會組建率達到25%；2021年底，組建率達到45%；2022年底，組建率達到60%。

開展物業領域“大排查、解難題、暖萬家”專項行動和物業領域集中整治專項行動。各縣（市、區）將在前期摸底排查和集中整治的基礎上，進一步厘清部門職責，推動各職能部門執法和監管力量下沉到社區執法，形成“社區吹哨、部門報到”聯動機制，協調解決物業收費、私搭亂建、違章建筑、毀壞綠地、占用消防通道、違規養犬等問題。對一些比較復雜的、單一部門難以解決的問題，街道社區組織聯合有關部門召開聯席會議，深入分析問題根源，研究制定解決措施和方案，分步推進解決。完善物業領域投訴問題的處置流程和標準，針對共性問題，探索建立長效機制，進一步完善質價相符、評價認證、市場清退等制度政策，從根本上提升物業服務水平。

[責任編輯：楊凡、張煥煥]

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